1、未经房东允许出售合同生效么

依据法律规定，未经房东允许出售合同的效力需分状况看。

从转租角度，假如未经房东赞同擅自转租，房东有权解除出租合同。在此状况下，转租合同对房东不发生效力，但在承租人与次承租人之间可能生效。

从权利义务概括转移角度，若是整体出售合同权利义务，同样未经房东赞同，出售对房东不生效。由于出租合同具备人身属性，房东基于对承租人的信赖才签订合同。若要出售，需先经房东赞同，不然房东可拒绝承认出售效力，新受叫人没办法获得合同权利义务。所以未经房东允许出售合同，大概率不生效，但具体需依据合同约定及实质状况综合判断。

2、未经房东允许出售合同会有什么后果

未经房东允许出售合同，可能面临以下后果：

第一，出售行为可能无效。依据合同相对性及出租关系规定，承租人未经房东赞同擅自出售，房东有权解除出租合同。

第二，受叫人可能没办法获得出租权。由于房东可基于其对出租物的所有权及与原承租人的约定，拒绝承认出售行为，受叫人不可以当然获得出租权益。

再者，原承租人需对房东承担违约责任。房东可依合同约定需要原承租人赔偿因擅自出售致使的损失。

最后，若房东解除合同，受叫人投入的本钱可能没办法收回，只能向原承租人倡导赔偿。建议在出售出租合同时，务必事先获得房东书面赞同，以防止非必须的法律风险。

3、未经房东允许出售合同要担责吗

未经房东允许出售合同，出售方需担责。

第一，依据出租合同相对性及有关法律规定，承租人未经出租人赞同转租的，出租人可以解除合同。这意味着房东有权采取手段维护自己权益。

第二，对于受让方而言，假如其在受让时明知该转租未经房东赞同，那样在房东行使解除权后，受让方可能面临没办法继续用出租物的风险，受让方有权需要出售方承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。

再者，出售方这种未经赞同的出售行为，违反了与房东的合同约定，需对房东承担违约责任，可能包含赔偿房东因转租行为致使的损失等。总之，未经房东允许出售合同，出售方要承担相应法律责任。

当大家分析未经房东允许出售合同的效力时，会发现这是一个较为复杂的法律问题。除去上述提到的效力判断，还有一些有关要素值得关注。譬如，即使出售合同被认定无效，承租人可能仍需对次承租人承担肯定责任，由于这涉及到公平原则和信任利益保护。又或者，假如房东事后追认了出售行为，那样合同的效力又将怎么样变化呢？这类问题你是不是也曾有过疑问？假如对于未经房东允许出售合同的效力及有关后续问题还有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你详细解答。